Правовые проблемы самовольного строительства
31 мая 2016
Вторая часть научного круглого стола, в работе которого принимает участие Александр Латыев, партнер ИНТЕЛЛЕКТ-С, кандидат юридических наук.
Научный круглый стол
«Правовые проблемы самовольного строительства – 2»
31 мая 2016 года, с 19.00 до 21.15
г. Москва, Смоленская улица, д. 5, гостиница «Золотое кольцо», конференц-зал «Ярославль»
Организатор: Юридический институт «М-Логос»
В последние месяцы вопросы о самовольном строительстве пробрались на полосы даже обычных федеральных газет и новостные ленты телеканалов. В центре общественного внимания оказались вопросы сноса самовольных построек в Москве и далее в некоторых других городах России.
Юристы уже достаточно давно спорят о тех или иных аспектах правового режима самовольных построек. Накопилась обширная судебная практика. В то же время многие ключевые проблемы до сих пор однозначно не разрешены и вызывают острые дискуссии. Кроме того, «встряхнули» ситуацию еще и поправки в ст.222 ГК, которые ввели законодательные основания для сноса самовольных построек во внесудебном порядке, чем не преминули воспользоваться администрации многих российских городов, ранее проигрывавшие судебные споры о сносе в судах (в частности, в связи с истечением срока давности).
Иначе говоря, есть все основания обсудить накопившиеся правовые проблемы самовольного строительства. В связи с этим и проводится настоящий научный круглый стол.
Это будет второй круглый стол по указанной теме. Первый состоялся 4 апреля 2016 года. Смотрите видеозапись первого круглого стола: первая часть, вторая часть.
Программа круглого стола
1. Снос.
1.1. Административный снос.
- Возможно ли принятие в административном порядке решения о сносе самовольной постройки, в отношении которой ранее был удовлетворен иск о признании права собственности или же было отказано в иске о сносе? Имеет ли тут значение основание для отказа в иске о сносе?
- Возможен ли административный снос самовольной постройки, право на которую зарегистрировано ЕГРП? Как соотносится такой порядок сноса с положениями п.6 ст.8.1 ГК РФ о том, что «зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке», а также о том, что «лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином».
- Обосновано ли введение какой-либо давности для внесудебного сноса?
1.2. Снос в судебном порядке.
- Правовая квалификация иска о сносе самовольной постройки на чужой земле: особый способ защиты, негаторный иск, виндикационный иск и т.п.?
- Оправданно ли применение исковой давности к требованиям о сносе самовольной постройки?Допустим ли на основании ст. 222 иск о сносе постройки, возведенной до введения в действие части первой ГК РФ?
2. Легализация самовольной постройки.
- Оправданно ли допущение возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку, возведенную без разрешений на собственной земле согласно п.3 ст.222 ГК? Не обессмысливает ли эта возможность государственный контроль «на входе» за осуществляемым строительством (разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию)?
- Возможно ли приобретение права собственности на самовольную постройку по приобретательной давности? Возможно ли приобретение права собственности на самовольную постройку путем ее реконструкции?
В обсуждении планируется участие следующих спикеров:
- Роман Сергеевич Бевзенко, к.ю.н., партнер Юридической компании «Пепеляев Групп».
- Константин Сергеевич Гультяев, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве до марта 2016 года.
- Александр Николаевич Латыев, к.ю.н., партнер, руководитель практики Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С.
- Сергей Викторович Стрембелев, к.ю.н., руководитель практики недвижимости Санкт-Петербургского адвокатского бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры».
- Михаил Александрович Церковников, к.ю.н., доцент Исследовательского центра частного права при Президенте РФ.
- Николай Борисович Щербаков, научный сотрудник кафедры гражданского права Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова.
Модератор круглого стола: Артем Георгиевич Карапетов, д.ю.н., директор Юридического института «М-Логос», профессор Высшей школы экономики при Правительстве РФ.
К обсуждению приглашаются представители судейского сообщества и других органов государственной власти, ученые-цивилисты, адвокаты, корпоративные юристы, студенты и другие интересующиеся данной проблематикой юристы.
Для участия в круглом столе необходимо зарегистрироваться на сайте Юридического института «М-Логос». Количество участников ограничено.
Участие в круглом столе не требует оплаты. Однако круглый стол носит благотворительный характер, поэтому приветствуется внесение участниками мероприятия любого посильного взноса в благотворительный фонд «Подари жизнь» на лечение детей, страдающих онкогематологическими и иными тяжелыми заболеваниями.
Смотрите видеозапись первого круглого стола по правовым проблемам самовольного строительства: первая часть, вторая часть.
Похожие материалы
