*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.
Вера в волшебные бумажки
Заметка о вере в магическую силу письменных "гарантий" и "обязательств", внезапно поселившейся в умах законодателей.
Бытует в народном представлении о праве вера в магическую силу неких письменных "гарантий", "расписок", "обязательств" и т.п. Потом еще их приносят юристам и требуют построить на них какую-нибудь (вернее, такую, которая кажется правильной тому, кто их принес) правовую позицию.
Ладно обычные люди, со своими бытовыми представлениями о законном и справедливом. В конце концов, можно увидеть в этом проявление некоего глубинного правосознания, этакий "народный эстоппель": если кто-то что-то пообещал, то как же он смеет это потом не выполнять. Но когда эта вера поселяется в тех, кто берется писать законы, становится грустно – начинаешь подозревать, что подумать они перед тем, как их писать, поленились.
Попалась на глаза заметка. Почитал проекты законов, на которые она ссылается. Согласно этим документам, если отчуждается помещение, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, не лишенные родительского попечения, то отчуждение такого помещения возможно только при предоставлении родителем-собственником в орган опеки и попечительства "письменного обязательства о предоставлении несовершеннолетним для проживания иного жилого помещения в течение месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение". Форма и порядок выдачи обязательства должны определяться Правительством РФ, а отсутствие в Росреестре сведений о наличии такого обязательства будет являться основанием для приостановления регистрации права собственности на помещение.
Ну, хорошо, дал он такое "обязательство", а потом не исполнил – дальше что? Защитит это как-то его ребенка от лишения жилища? Никак. Только создаст лишний документооброт и заставит дополнительно нервничать приобретателей этого жилого помещения – не приостановят ли регистрацию. А как следствие – заставит усложнять расчеты, откладывать момент оплаты на более позднее время. Может, конечно, идея в том и состоит, что нерадивые родители-алкоголики, будучи вынуждены составлять такие "обязательства", немного притормозят продажу и тем самым будут остановлены от спонтанных продаж. Но что-то очень сомнительно.
Что это вообще за "обязательство" такое? Прежде всего, перед кем оно? Каковы последствия его нарушения? Могли бы хотя бы какое-нибудь другое слово использовать, а не то, что используется для обозначения строгого юридического понятия.
Источник: заметка в блоге Александра Латыева, ИНТЕЛЛЕКТ-С, на сайте Zakon.ru
Статьи экспертов Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С >>