Как снизить платежи за недвижимость
INTELLECT запускает новую практику в помощь владельцам земельных участков и объектов капитального строительства.
Поможем оспорить начисленные суммы земельного налога и налога на имущество, а также уменьшить завышенные арендные ставки.
В последние годы наблюдается постепенное, планомерное повышение фискальной нагрузки на бизнес. И, пожалуй, сильнее всего эта тенденция проявляется в сфере недвижимости: региональные и местные власти все чаще возлагают на владельцев земельных участков и объектов капитального строительства дополнительные финансовые обязательства. Причем в большинстве случаев подобные инициативы чиновников не имеют под собой законных оснований.
Поскольку количество обращений от владельцев недвижимости, стремящихся защитить свои права, возросло, в юридической фирме INTELLECT было принято решение выделить этот комплекс услуг в самостоятельную практику — «Уменьшение платежей за земельные участки и объекты капитального строительства».
Какие услуги включены в новую практику:
1. Проверка правильности расчетов и оспаривание начисленных сумм земельного налога и налога на имущество, используемое в коммерческой деятельности.
Кейс INTELLECT. Товариществу собственников недвижимости, управляющему коттеджным поселком, местный налоговый орган начислил земельный налог за участок, занятый поселковой дорожной сетью, по максимальной ставке. Юристы добились снижения налога самим налоговым органом в 5 раз, с помощью заявления, мотивированного разъяснениями Минфина, без обращения в суд.
2. Защита от требований муниципальных администраций о взыскании завышенных сумм арендной платы или неосновательного обогащения за пользование земельными участками через доказывание некорректности их расчетов.
Кейс INTELLECT. Продуктовый холдинг выкупил часть цехов бывшего оборонного завода для размещения хлебокомбината. После отмежевания и выкупа соответствующей части территории городская администрация ретроспективно начислила плату за фактическое использование участка. С помощью комплекса доводов юристам удалось доказать некорректность учета в расчете всей площади участка, ошибочность применяемых показателей кадастровой стоимости и коэффициентов на вид деятельности и категорию арендатора, что в совокупности привело к снижению взысканной суммы в 7 раз.
3. Снижение незаконно завышенных размеров арендных платежей через оспаривание по правилам административного судопроизводства региональных или местных нормативных правовых актов, устанавливающих арендные ставки.
Кейс INTELLECT. Инженерная компания, занимающаяся размещением опорной сети вышек сотовой связи сразу в двух регионах, столкнулась с тем, что местными НПА установлены чрезмерно высокие ставки арендной платы за участки под вышки — в сотни раз выше кадастровой стоимости участков. И обосновывалась такая стоимость нерентабельностью предоставления участков под вышки за меньшую плату. Юристы в обоих случаях успешно доказали, что такие ставки не соответствуют федеральному требованию об экономической обоснованности арендной платы.
В силу многолетнего опыта эксперты INTELLECT досконально знают нюансы подобных споров. Юристы безвозмездно проведут анализ ситуации и выскажут квалифицированное мнение о перспективах снижения размера начисленных налогов или арендных ставок на следующий день после получения от владельцев недвижимости всех необходимых документов. Обращайтесь!
На странице практики вы найдете больше подробностей и больше кейсов. Перейти >>
Новости юридической фирмы INTELLECT >>
Похожие материалы
