Оспариваем кадастровую стоимость
Новая услуга в практике защиты недвижимости: уравниваем кадастровую и рыночную стоимость земли через суд.
Куманёва Инна Юрьевна
Новая услуга ИНТЕЛЛЕКТ-С адресована физическим и юридическим лицам, которые являются владельцами либо арендаторами земельных участков. Признание кадастровой оценки стоимости земли равной рыночной позволяет снизить налогооблагаемую базу по уплате земельного налога и уменьшить арендную плату за пользование землей.
Поправки, касающиеся порядка оценки стоимости земельных участков, были внесены в Земельный кодекс РФ еще в 2010 году (закон № 167-ФЗ от 22.07.2010 г. «О внесении изменений в Федеральный закон об оценочной деятельности в РФ и отдельные законодательные акты РФ»). Изменения коснулись пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса: в его новой редакции сказано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Но, несмотря на внесение поправок в Земельный кодекс РФ, применять их до последнего времени было затруднительно. Лишь спустя год после вступления вышеназванных изменений в силу Президиум ВАС РФ выпустил постановление (№ 913/11 от 28.06.2011 г.), в котором разъяснил порядок применения новых положений действующего законодательства. И сейчас, за период, прошедший с момента обнародования этого документа, сложилась определенная судебная практика по признанию кадастровой стоимости земли равной рыночной.
Оказывая услугу по признанию в судебном порядке кадастровой оценки стоимости земельного участка равной рыночной, ИНТЕЛЛЕКТ-С берет на себя подготовку всех необходимых документов и представительство в суде. Услуга предоставляется в рамках практики по оформлению прав на недвижимое имущество. Руководитель практики - Инна Куманёва.
Материал подготовлен пресс-центром ИНТЕЛЛЕКТ-С, [email protected]
Похожие материалы
