04 декабря 2020

*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

С Ельцин Центра требуют в суде 15,5 млн

Один из собственников Ельцин Центра несколько месяцев отказывался оплачивать работы по обслуживанию здания во время пандемии.

Роман Речкин, INTELLECT, представляет в суде интересы истца – УК «Центр», осуществляющей техническое обслуживание Ельцин Центра.

01.12.2020 | КоммерсантЪ | Татьяна Дрогаева

ООО «Управляющая компания "Центр"» (Екатеринбург) подала в Арбитражный суд Свердловской области иск к ООО «Агора-центр» (Москва, вместе с фондом им. Б.Н. Ельцина имеет долю в праве собственности в Ельцин Центре) о взыскании более 15,5 млн рублей.

Наш комментарий:

Роман Речкин, INTELLECT, специально для газеты «КоммерсантЪ»:

Обслуживание одного и того же имущества один собственник признает и оплачивает, а другой — нет.

Речкин Роман Валерьевич
Партнер

В эту сумму компания оценила объем неоплаченных работ по семи договорам на техническое обслуживание Ельцин Центра, рассказал "Ъ-Урал" старший партнер юридической фирмы INTELLECT Роман Речкин, представляющий интересы УК «Центр». Договоры предусматривали обслуживание инженерной инфраструктуры, техобслуживание систем электроснабжения, кондиционирования, водоснабжения, роллерных штор, клининг.

По словам юриста, в мае ООО «Агора-центр», ссылаясь на пандемию и снижение доходов, обратилось к УК «Центр» с просьбой снизить стоимость услуг по договорам на 90%.

Но компания отказалась, поскольку ее расходы в этот период не сокращались, а договоры не предусматривали изменения стоимости работ. «Тогда "Агора-центр" перестал подписывать акты выполненных работать: отказ компания мотивировала тем, что сотрудники "Центра" не отмечались в системе электронного доступа в здание, хотя договором это не было предусмотрено. Вход в здание Ельцин Центра в принципе свободный», — пояснил господин Речкин.

Он подчеркнул, что второй собственник в лице фонда им. Б.Н. Ельцина, с которым были подписаны аналогичные договоры (поскольку все имущество Ельцин Центра находится в общей собственности), продолжал принимать оказанные услуги и оплачивать их. «То есть обслуживание одного и того же имущества один собственник признает и оплачивает, а другой — нет», — пояснил юрист.

В итоге долг сформировался в период с марта по середину июля только со стороны ООО «Агора-центр». В июле собственники Ельцин Центра по своей инициативе расторгли договоры. А УК «Центр» обратилась с иском о взыскании задолженности.

В пресс-службе Ельцин Центра воздержались от комментариев, отметив, что спор касается двух хозяйствующих субъектов.

Предварительное заседание по делу состоится 21 декабря.

Комментарии экспертов юридической фирмы INTELLECT >>

договорное право, ЖКХ, коллекторские услуги, коммерческие споры, коммерческое право, недвижимость, споры по недвижимости