*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.
Новый офисный центр вместо деревьев
Челябинцы спасаются от очередной «уплотниловки».
01.09.2017 | DomChel.Ru | Евгения Исакова
В Калининском районе Челябинска появится ещё одно торгово-офисное здание. Правда, жители соседних домов совсем не рады этой новости. Уже сейчас, на этапе подготовки площадки, челябинцам будущая стройка доставляет много неприятностей. Как получилось, что жители узнали о строительстве нового здания только сейчас, выяснял 74.ru.
Известно, что челябинский предприниматель арендовал земельный участок по улице Салавата Юлаева площадью более тысячи квадратных метров для строительства двухэтажного торгово-офисного здания. Договор со сроком аренды до 31 ноября 2018 года с КУИЗО был подписан ещё в июле 2016 года. В апреле этого года возле дома №29 по улице Салавата Юлаева появился строительный забор, а рабочие вырубили на этом участке все деревья. После жалоб жителей в прокуратуру и городскую администрацию работы временно приостановили.
В управлении по экологии администрации Челябинска сообщили, что застройщик не обращался за выдачей разрешения на снос деревьев на этом земельном участке. В мае проверка показала, что застройщик незаконно снёс газоны. Общая сумма ущерба за погубленные зелёные насаждения, по информации прокуратуры Калининского района, составила 190 тысяч рублей.
– Кроме того, строительная компания не установила на площадке специальный щит, на котором должно быть указано название объекта и застройщика, сроки начала и завершения работ, – говорится в ответе от районной прокуратуры. – По этому факту в июне этого года в отношении застройщика возбуждено дело об административном нарушении.
Но в августе этого года на участок вновь зашла строительная техника.
– Под нашими окнами активно ведутся подготовительные работы к стройке, – рассказал 74.ru житель дома №29 по улице Салавата Юлаева Богдан. – На заборе ограждённой территории не указан ни застройщик, ни контактная информация, ни план проекта. Моечной станции для спецтехники нет. От строительной площадки каждый день ветром разносится пыль и грязь.
Выходит, что жители узнали о стройке уже по факту, когда в этом году предприниматель перешёл к активным действиям. Публичные слушания по этой застройке не проходили. Дело в том, что этот объект капитального строительства уже предусмотрен в проекте планировки территории микрорайона №28. На обсуждения такой проект выносится, только если будущий объект не соответствует правилам землепользования и застройки. В остальных случаях застройщик может начинать стройку на основании разрешительных документов. При этом мнение жителей не учитывается.
– В прокуратуре нам ответили, что деревья на этой земле вырубили незаконно, – добавила жительница дома №29 по улице Салавата Юлаева Анастасия. – Рядом остался ещё один зелёный островок. Боимся, что и его срубят под парковку. Есть нарушения и в том, что застройщик не информирует о том, какая площадь будет у будущего здания, сколько будет этажей, где разместится парковка. Но владелец участка даже не собирается устранять эти нарушения, никаких сведений об объекте до сих пор у нас нет.
Впрочем, юристы уверены, что у жильцов ещё есть возможность отстоять участок, где должен появиться очередной офисный центр.
Наш комментарий:
Мелик Меликян, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для портала DomChel.Ru:
Меликян Мелик Борисович
– Жители могут оспорить в суде разрешение на строительство, выданное государственным органом, – считает юрист Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Мелик Меликян. – Собственникам соседних домов необходимо будет доказать в суде, что стройка нарушает их права и свободы. Госорган, в свою очередь, должен доказать, что порядок выдачи разрешения на строительство соблюден, что оснований для отказа в выдаче такого разрешения не было. Если жители вновь увидят вырубку деревьев на этом участке и у предпринимателя не будет разрешения на это, жители вправе пожаловаться участковому, в Главное управление лесами Челябинской области, прокуратуру и Роспотребнадзор.
Напомним, в минувшие выходные возле дома №41 по улице Орджоникидзе тоже развернулась подготовка к точечной застройке. Рядом с многоквартирными домами должно появиться девятиэтажное офисное здание. В четверг, 31 августа, более 50 челябинцев вышли на улицу, чтобы встретиться с застройщиком и выступить против стройки.
Ранее свой двор от строительства многоэтажки отстояли жители домов по улице Калинина и Каслинской. Застройщик уже приступил к подготовке площадки, но челябинцы разбили палаточный городок и держали оборону.
Тогда в разрешительных документах компании нашли нарушения, и администрация Челябинска распорядилась отменить ранее выданное разрешение на строительство. Сейчас застройщик оспаривает это решение в суде.
Комментарии экспертов Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С >>
Похожие материалы
_80_80.jpg)
