*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.
Налоги на недвижимость грозят вырасти
Правительство хочет разрешить регионам повышать кадастровую стоимость недвижимости — раньше они злоупотребляли этим правом. Бизнес против.
08.11.2016 | Деловой квартал | Андрей Пермяков
Мораторий на пересмотр кадастровой оценки недвижимости до 2020 г. может быть отменен. Этот вопрос рассматривался на комиссии правительства, пишет «Интерфакс» со ссылкой на источник. В случае принятия изменений региональные власти могут дать право разрешать пересматривать кадастровую оценку недвижимости, которая используется для расчета налогов на недвижимость, поступающих в бюджеты регионов. По данным агентства, с такой инициативой выступило правительство Москвы.
По закону, с 2017 до 2020 гг. проводить новую кадастровую оценку недвижимости нельзя, на этот период должна применяться оценка, действовавшая на 1 января 2014 г. Если на тот момент она не была проведена, то необходимо применять результаты оценки, утвержденные с 2014 до конца 2016 гг.
Против частичной отмены моратория резко выступил бизнес — это портит все инвестиционные планы. Сообществам предпринимателей дали сутки на доработку проекта и представление замечаний.
«Одно дело — составлять инвестиционный план, рассчитывая на мораторий и заморозку налогового бремени до 2018 года, а другое дело — рассчитывать план, не понимая, какую кадастровую оценку установит местная власть», — сказал «Интерфаксу» сопредседатель «Деловой России» Антон Данилов-Данильян.
Поправка — это не отмена моратория; запрет на проведение кадастровой оценки рыночными оценщиками остается до перехода на новую систему (то есть создания госоценщика — прим.ред.), говорит представитель Минэкономразвития. Регионы смогут решать, применять ли наименьшие величины кадастровой стоимости, так как только они имеют полную информацию о ее качестве и объективности кадастровой стоимости, считают в МЭР.
Наш комментарий:
Роман Речкин, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для издания «Деловой квартал»:
Причиной ввода моратория стало откровенное злоупотребление субъектами РФ правом на пересмотр оценки кадастровой стоимости недвижимости, сказал DK.RU Роман Речкин, старший партнер Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С.
«Например, ее определили некорректно, и предприниматель обращался в суд для оспаривания — а процесс с учетом экспертизы мог занимать до года. Но после того как оценку приравнивали к рыночной стоимости, снова происходила переоценка. А для новой кадастровой стоимости старые суды по оценке вообще не имеют никакого значения. Такая ситуация возникала неоднократно.
Регулярное изменение кадастровой стоимости — это способ пополнить бюджет за счет кармана налогоплательщиков. Иногда она завышалась в разы. Ввод моратория подразумевал, что этот процесс будет ограничен, люди разберутся с кадастровой стоимостью, приведут ее к рыночной, и ситуация будет стабильной, по крайней мере, на несколько лет. Поэтому я отрицательно отношусь к отмене моратория: снова будет неопределенность, массовые споры и суды. А затем — новая оценка и все сначала», — резюмирует Роман Речкин.
Мнения экспертов ИНТЕЛЛЕКТ-С в разделе «Комментарии» >>
Похожие материалы
