Рынок ушёл с молотка
Россельхозбанк отстоял право на деньги от продажи рынка ХБК в Уфе, несмотря на возражения ФНС.
16.03.2026 | РБК | Наиль Байназаров
Россельхозбанк отстоял в суде право на большую часть средств, вырученных от реализации универсального рынка ХБК в Уфе, на улице Менделеева. Здание торгового центра с оборудованием раньше принадлежало обанкротившемуся ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» (УХБК) и было продано на аукционе в 2024 году. Россельхозбанк как конкурсный кредитор получил 277,3 млн руб.
С заявлением об оспаривании перечисления средств банку в Арбитражный суд в августе 2025 года обратилось управление Федеральной налоговой службы по Башкирии. Ведомство указало, что на аукционе единым лотом было продано не только имущество, находящееся в залоге у банка, но и незалоговые активы. Следовательно, деньги, вырученные от продажи незалоговой части имущества, должны быть распределены между всеми кредиторами, считает налоговая.
Представители банка в удовлетворении заявления просили отказать, поскольку требование АО «Россельхозбанк», обеспеченное залогом имущества должника, было погашено в размере 95% от суммы, вырученной от продажи рынка. Остальные 5% — это расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах.
Конкурсный управляющий Екатерина Боин поддержала позицию Россельхозбанка. Она указала, что расчеты с ним проводились «без нарушений и в полном соответствии с федеральным законом о банкротстве».
Суд установил, что ОАО «УХБК» выступало поручителем по кредиту, выделенному Россельхозбанком компании «Башкирский птицеводческий комплекс им. М. Гафури» в 2007 году. В 2016 году это предприятие перестало выплачивать кредит. Задолженность в 1,66 млрд руб. была предъявлена банком УХБК. В счет погашения части этого долга и были перечислены средства от продажи торгового комплекса на улице Менделеева, 137.
Арбитражный суд счел, что нарушений очередности погашения требований кредиторов в данном случае не допущено.
Наш комментарий:
Дмитрий Абросимов, INTELLECT, специально для РБК:
Советник юридической фирмы INTELLECT Дмитрий Абросимов в разговоре с РБК Уфа отметил, что, хотя имущество продавалось единым лотом вместе с незалоговыми активами, конкурсный управляющий рассчитал и выплатил банку только ту часть выручки, которая пропорционально приходилась на залоговое имущество — 95% от стоимости лотов за вычетом расходов.
«Суд установил, что выплаченная банку сумма в 277 млн руб. — это та часть, которая пропорционально приходится на залоговое имущество. Оставшаяся часть выручки от реализации незалогового имущества (около 74 млн руб.) не направлялась банку и была обоснованно перенесена в третью очередь реестра как необеспеченные. Таким образом, банк получил лишь причитающуюся ему долю от продажи предмета залога в строгом соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве. Права иных кредиторов в данной части не нарушены», — говорит Абросимов.
В данном споре центральный вопрос лежит не столько в плоскости распределения выручки, сколько в корректности формирования лота, включающего одновременно залоговое и незалоговое имущество, полагает партнер Lidings Александр Попелюк.
«Суд подтвердил сложившийся подход: продажа смешанного имущественного комплекса единым лотом допустима, особенно если это позволяет получить более высокую цену. Однако такая модель изначально требует повышенного стандарта прозрачности, прежде всего, в части определения долей залогового и незалогового имущества в структуре лота. Фактически именно на этом этапе закладываются все последующие последствия для кредиторов. Если доля залогового имущества определена корректно, дальнейшее распределение выручки в пользу залогового кредитора в приоритетном порядке не вызывает вопросов», — сказал Попелюк.
Как сообщал РБК Уфа, универсальный рынок ХБК пытались продать с 2021 года. Изначально его цена составляла 713,4 млн руб. В итоге объект ушел с молотка в два раза дешевле. Покупателем стала компания «Контрольный пакет» Алексея Щербацкого.
ОАО «УХБК» признали банкротом в 2020 году. Владельцем компании был экс-депутат Госдумы Марсель Юсупов. Ему же принадлежало ООО «Башкирский птицеводческий комплекс им. М. Гафури».
Комментарии экспертов юридической фирмы INTELLECT >>
Похожие материалы
