Мы в соцсетях
print

*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

Пермяков «развели» риелторы-аферисты

Полиция задержала черных риелторов, которые предлагали консультации за мифические услуги.

11.12.2014 | Dengi59.Ru | Оксана Олейник

На удочку мошенников, заманивающих клиентов дешевой арендой жилья, попались пермяки. Полиция задержала черных риелторов, которые предлагали консультации за мифические услуги. В чем суть аферы, и как предостеречь себя от подобных опасностей, разбирался журналист Dengi.59.ru.

Стоимость аренды жилья в Перми все увеличивается, поэтому предложения с низким ценником сразу находят своих клиентов. Вот только желание сэкономить может в итоге вообще оставить без денег. Полиция Перми задержала группу мошенников, сделавших свой «бизнес» на псевдоконсультациях по аренде квартир. Схема довольно проста. Для привлечения клиентов в сети размещались вымышленные объявления о якобы сдающемся в аренду жилье. При этом цена указывалась значительно ниже рыночной. Когда находились клиенты, мошенники убеждали их заключить с агентством соглашение на информационно-консультационное обслуживание. Стоимость такой услуги составляла 3000 рублей. Впоследствии на телефонные звонки клиентов в качестве арендодателя отвечали те же мошенники. Представляясь вымышленными данными и изменяя голос, они говорили потерпевшим, что выбранный ими объект недвижимости уже сдан в аренду другому.

Как сообщает пресс-служба краевого ГУ МВД, свою преступную деятельность аферисты вели в двух офисах, расположенных по ул. Г. Хасана, 7/а («Квартирный вопрос») и Пермская, 37 («Аренда жилья»).
В отношении преступников возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество). Ведется следствие. Всех, кто пострадал от действий злоумышленников, полиция просит обращаться по телефонам: 8 (342) 246-79-44, 246-79-38 или 02.

«Это классический случай мошенничества, – говорит юрист Parma Legal Дмитрий Стихин. – Простая формула «Давай деньги, и жди меня здесь! Только никуда не уходи!». Сумма незначительная для среднего гражданина, поэтому клиенты, в принципе, не сильно рискуют потерять их. Но, с миру по нитке...». По словам эксперта, вернуть затраченные средства можно двумя путями:

  1. Мошенники вернут добровольно – загладят ущерб под давлением доказательств преступности их действий. Обычно такое происходит в ходе расследования дела либо во время его рассмотрения в суде и учитывается в качестве смягчающего обстоятельства при вынесении приговора.
  2. Принудительное взыскание – если мошенники будут признаны виновными приговором суда, можно добиться судебного решения о взыскании с них похищенных денег. Но реального взыскания денег с мошенников достичь гораздо сложнее, все будет зависеть от их имущественного положения и активности судебных приставов.

Наш комментарий:

Константин Селезнёв, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для портала Dengi.59.ru:

В сложившейся ситуации перспективы клиентов черных риелторов напрямую зависят от результатов расследования возбужденного уголовного дела.

Селезнёв Константин Андреевич

Селезнёв Константин Андреевич
Ведущий юрист


«В сложившейся ситуации перспективы клиентов черных риелторов напрямую зависят от результатов расследования возбужденного уголовного дела, – поясняет юрист Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Константин Селезнёв. – На сегодняшний день предварительное следствие только началось, неизвестно, будет ли задержанным предъявлено обвинение, будет ли вынесен судом обвинительный приговор». По его словам, на данном этапе обманутым гражданам необходимо обязательно обратиться в полицию с заявлением, которое содержало бы информацию о том, когда и при каких обстоятельствах были переданы денежные средства подозреваемым. Также необходимо предоставить документы оформленные «риелторами». Если обстоятельства изложенные в заявлении подтвердятся, заявитель будет признан потерпевшим по уголовному делу.

«Далее гражданину необходимо заявить следователю в письменном или устном виде требование о взыскании с подозреваемых суммы, которая была передана якобы за услуги по подбору жилья (гражданский иск), – продолжает г-н Селезнёв. – Строго говоря, подать гражданский иск можно не только на этапе предварительного расследования, но и после направления дела в суд (статья 44 УПК РФ – Прим. ред.), однако откладывать это не стоит. В случае если подозреваемые будут признаны виновными в совершении преступления, материальный ущерб будет с них взыскан в пользу пострадавших граждан. Важно учесть, что для взыскания суммы материального ущерба обязательным условием является доказанность каждого отдельного эпизода мошенничества, не исключено что часть пострадавших, утративших по каким-либо причинам документы, не сможет доказать факт передачи денег».

Эксперты называют ряд простых правил, которые помогут избежать встречи с мошенниками при подборе жилья:

  • Обращать внимание на известность риелторской фирмы, ее репутацию на рынке, читать отзывы клиентов.
  • Не звонить по объявлениям, которые содержат цену на порядок ниже рыночной. Как правило, за такими объявлением скрываются риелторские агентства, предлагающие услуги по подбору жилья или сдаваемая квартира совершенно не соответствует описанию в интернете.
  • Договариваться об аренде квартиры с самого начала можно с собственниками жилья. Отличить объявление риелтора от объявления собственника легко: достаточно просто ввести в строку поиска браузера контактный телефон из объявления. Если в результате поиска найдется еще десяток объявлений о сдаче других квартир – вы столкнулись с риелтором.
  • Передавать деньги за услуги по подбору жилья риелтору необходимо только после подписания договора аренды с собственником квартиры и передачи ключей.

уголовное право, экономические преступления

Похожие материалы

Юридические услуги, разрешение споров, патентные услуги, регистрация товарных знаков, помощь адвокатаюридическое сопровождение банкротства, услуги арбитражного управляющего, регистрационные услуги для бизнеса


Екатеринбург
+7 (343) 236-62-67

Москва
+7 (495) 668-07-31

Нижний Новгород
+7 (831) 429-01-27

Новосибирск
+7 (383) 202-21-91

Пермь
+7 (342) 270-01-68

Санкт-Петербург
+7 (812) 647-06-40

Челябинск
+7 (351) 202-13-40


Политика информационной безопасности