Опцион как альтернатива залогу
Как в случае невозврата долга обеспечить переход доли заемщика в уставном капитале ООО к займодавцу, не прибегая к ее залогу?
ИНТЕЛЛЕКТ-С реализовал принципиально новый механизм, обеспечивающий заемные отношения с использованием долей в уставном капитале ООО.
ИНТЕЛЛЕКТ-С нашел элегантное решение этого вопроса по просьбе клиента, как раз выступавшего в роли займодавца. Он собирался передать в долг внушительную сумму, а заемщик в качестве гарантии возврата денег предлагал в залог принадлежащую ему долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью. (Отметим, что оба участника сделки – соучредители этой компании.)
Единственной причиной, по которой предложение заемщика не подходило займодавцу, была сложность получения предмета залога, если долг не будет погашен в установленный срок. По закону, для передачи займодавцу предмета залога, чей владелец не является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, необходимо проведение публичных торгов, а это длительная и дорогостоящая процедура.
Займодавец пожелал выяснить, можно ли всех этих сложностей избежать, – и обратился в Группу правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С. Задача заключалась в разработке и реализации схемы, которая позволила бы сделать получение займодавцем залога максимально быстрым и простым, если заемщик не вернет долг.
И юристы ИНТЕЛЛЕКТ-С изыскали нетривиальный, а главное – принципиально новый способ решения этой задачи! Над проектом работали Екатерина Скорнякова, Никита Коптяев и руководитель практики Ольга Жданова.
Ковтун Екатерина Владимировна
По общему правилу, сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале ООО, должна быть оформлена единым документом. Однако 15 января 2016 года вступили в силу поправки в ст. 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», позволяющие при исполнении опциона на заключение договора совершать такие сделки путем отдельного нотариального удостоверения безотзывной оферты (в том числе соглашения о предоставлении опциона на заключение договора) и последующего нотариального удостоверения акцепта. Именно этими нововведениями и воспользовались специалисты ИНТЕЛЛЕКТ-С, чтобы облегчить жизнь клиента.
По совету юристов, вместо передачи доли в залог участники сделки удостоверили у нотариуса безотзывную оферту. В документе прописано, что если заемщик не исполнит свои обязанности по договору займа – т.е. не вернет деньги, то у займодавца возникнет право акцептовать оферту и тем самым заключить договор купли-продажи доли. А после нотариального удостоверения акцепта нотариусу останется только направить пакет документов в ИФНС для регистрации перехода доли от заемщика к займодавцу и внесения сведений в ЕГРЮЛ.
Правда, при реализации этого механизма юристы ИНТЕЛЛЕКТ-С столкнулись с небольшой проблемой: оказалось довольно сложно найти нотариуса, готового отойти от классических схем работы и разобраться в новшествах. Ведь поправки, которые сделали изящную комбинацию возможной, только-только вступили в силу! Да и правовое регулирование опциона появилось в ГК РФ лишь летом 2015 года.
Похожие материалы
