Один на сдачу
Крупный бизнес-центр в Перми сменил основного владельца.
13.07.2021 | КоммерсантЪ | Евгения Ахмедова
Предприниматель Ривхат Ибрагимов стал основным участником ООО «НИИУМС», управляющего БЦ с одноименным названием в центре Перми. Из состава ООО вышли бизнес-партнеры предпринимателя — депутат гордумы Владимир Плотников, спортивный функционер Сергей Кущенко и президент «Камкабеля» Владимир Шарыгин. Несколько лет назад собственники пытались продать офисный центр по ул. Ленина, 66, однако им это не удалось. По данным "Ъ-Прикамье", господин Ибрагимов уже давно управляет этим БЦ, потому и решил его выкупить. Эксперты считают БЦ «НИИУМС» востребованным у арендаторов. Четверо партнеров совместно владеют несколькими компаниями и, по данным источников, не собираются делить или продавать свой главный актив — пермский завод «Камкабель».
Пермский бизнесмен Ривхат Ибрагимов стал основным владельцем ООО «НИИУМС», управляющего бизнес-центром с одноименным названием по ул. Ленина, 66. Как сообщает «СПАРК-Интерфакс», доля Ривхата Ибрагимова в ООО «НИИУМС» выросла с 18,7% (6,38 млн руб.) до 75,07% (25,52 млн руб.). Вторым соучредителем «НИИУМС» осталось ООО «Кабель Технологии Инновации», сохранившее свой пакет акций (24,93%; 8,47 млн руб.). Остальные бизнес-партнеры, ранее владевшие компанией (депутат гордумы Владимир Плотников, спортивный функционер Сергей Кущенко и президент «Камкабеля» Владимир Шарыгин), вышли из состава собственников «НИИУМС».
Владимир Плотников и Сергей Кущенко не ответили на звонки "Ъ-Прикамье". При этом источники "Ъ-Прикамье" говорят, что Ривхат Ибрагимов уже давно, по сути, управляет «НИИУМС». Связаться с ним "Ъ-Прикамье" тоже не удалось.
ООО «НИИУМС» занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Уставный капитал компании — 34 млн руб. Комплекс зданий НИИУМС состоит из шести объектов недвижимости, имеет общую площадь 8,4 тыс. кв. м. Здания были построены в 1968 году. Основная часть площадей сдается в аренду под офисы. В 2002 году Росимущество продало ОАО «НИИУМС» на торгах ООО «Кабель Технологии Инновации» за 200 млн руб. До нынешнего момента владельцами ООО «НИИУМС» являлись учредители «Камского кабельного завода» Владимир Плотников, Сергей Кущенко, Владимир Шарыгин и Ривхат Ибрагимов. Бизнесмены имели по 18,7% долей в ООО, еще 24,9% числилось за столичным ООО «Кабель Технологии Инновации», которое управляет «Камкабелем». У четверых партнеров по 25% этого ООО и еще несколько совместных компаний в разных областях.
Известно, что предприниматели долгое время пытались продать БЦ «НИИУМС». К примеру, в 2014 году объект выставляли на продажу за 400 млн. По сведениям источников, в 2019-м офисный центр продавался за 500–600 млн руб.
Собеседник "Ъ-Прикамье" поясняет, что бизнесмены не собираются делить «Камкабель», крупнейший в регионе завод по производству кабельно-проводниковой продукции. «Это последнее пермское предприятие, которое не продано крупным холдингам. В последние 20 лет бизнесмены удерживают в собственности завод и намерены делать это дальше»,— заметил источник.
Руководитель ООО «Перспектива–Сделки с гарантией» Владимир Онянов рассказал, что около двух лет назад «Перспектива» занималась продажей БЦ «НИИУМС» и предлагала его краевой УФНС, однако стороны не сошлись в цене (в конце 2019-го УФНС купило офисный центр «Любимов»). По сведениям господина Онянова, через некоторое время после этого НИИУМС был снят с продажи. «Объект для арендаторов интересный, находится в самом центре города, на первой линии. Собственники организовали во дворе комплекса паркинг, провели ремонт зданий внутри и снаружи, планировали заменить лифты»,— отметил господин Онянов. Он добавил, что стоимость аренды основных площадей в этом офисном центре составляет около 600 руб. за 1 кв. м плюс оплата коммунальных услуг и эксплуатационных издержек.
Наш комментарий:
Роман Речкин, INTELLECT, специально для газеты «КоммерсантЪ»:
Старший партнер юридической фирмы INTELLECT Роман Речкин сообщил, что при выходе участника из ООО принадлежавшая ему доля переходит обществу, а сам он вправе получить денежную компенсацию, соответствующую части чистых активов организации. «Юридически перераспределение долей в одном ООО никак не сказывается на распределении долей в других организациях, кроме случаев, когда одно ООО, доли в котором перераспределяются, является "материнским" по отношению к другой, "дочерней", организации»,— говорит Роман Речкин. По его словам, если партнеры захотят разделить все организации, которыми управляют совместно, то они смогут договориться либо о выкупе долей в каждой организации, либо об обмене долями — так, чтобы в результате этих операций каждое ООО контролировалось только одним лицом.
Комментарии экспертов юридической фирмы INTELLECT >>
Похожие материалы
