*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.
«У них нет разрешений»
Чиновники требуют закрыть ЦУМ в центре Екатеринбурга. Иск в арбитраж подало Управление госстройнадзора.
14.08.2015 | Портал E1.RU | Сергей Панин
Чиновники требуют закрыть магазин ЦУМ, который находится в центре Екатеринбурга. Иск управления государственного строительного надзора рассматривает Cвердловский арбитражный суд. По данным ведомства, у торгового центра попросту нет разрешения на ввод в эксплуатацию, а здание формально находится на реконструкции, которая началась ещё в 2009 году.
Кроме того, у надзорного ведомства есть претензии к ряду систем жизнеобеспечения, в частности к вытяжной противодымной вентиляции, а также системе внутреннего противопожарного водопровода.
В управлении комментировать ход процесса отказались, пока не будет вынесено решение, в «Малышева-73», которое фактически владеет ЦУМом, сообщили, что конфликта в данной ситуации не видят, а 7 сентября торговый центр и вовсе планируют закрыть.
– В этой истории нет никакой конфликтной ситуации. Мы сейчас будем доводить до ума ЦУМ. При этом визуально и внутренне он практически не изменится. Мы просто дополним ЦУМ правильными и качественными инженерными сетями. Кроме того, более концептуально заполним его арендаторами, учитывая, что в скором времени мы сдадим «Пассаж», – прокомментировал E1.RU судебный процесс Константин Погребинский, совладелец общества «Малышева-73».
По оценкам господина Погребинского, на это потребуется максимум шесть месяцев.
Отметим, что «Малышева-73» завершает процесс реконструкции (а по сути, строительство с нуля) торгового центра «Пассаж». Изначально планировалось, что его соединят с ЦУМом при помощи трёхуровневого перехода. Однако эту идею если и реализуют, то не в ближайшее время.
– Переход планируется в перспективе, но точных сроков пока назвать не могу, – сказал Константин Погребинский.
Наш комментарий:
Роман Речкин, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для портала E1.RU:
– Департамент в данном случае должен доказать два обстоятельства. Во-первых, то, что объект уже эксплуатируется (то есть в нём уже не ведутся работы, объект используется по назначению), во-вторых, что вследствие эксплуатации объекта существует опасность причинения кому-либо вреда в будущем. При недоказанности любого из этих обстоятельств суд просто откажет в удовлетворении иска, – отмечает старший партнёр Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Роман Речкин.
Партнёр юридической компании «Генезис» Василий Сосновский считает, что арендаторы работают в ЦУМе на свой страх и риск.
– Если объект фактически не сдан, но при этом используется, то вся ответственность ложится на арендаторов. Сдача в аренду такого объекта гражданским законодательством допускается, просто эта аренда сопряжена с рисками привлечения к административной ответственности по п.5 ст.9.5 КоАП РФ, – пояснил Сосновский.
Похожие материалы
