RU   EN

print

*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

Споры по кадастровой стоимости

Так какой суд все-таки будет рассматривать споры о кадастровой стоимости?

В статье 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» (части 1 и 5) содержится сейчас прямое указание о том, что, во-первых, «результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости...», во-вторых, «решения комиссии могут быть оспорены в арбитражном суде».

Федеральным законом № 143-ФЗ от 04 июня 2014 года из указанной статьи удаляется указание на арбитражный суд, что дало основание коллегам прийти к грустному выводу о том, что все споры по кадастровой стоимости будут относиться к подведомственности СОЮ, например. Но так ли это?

Часть 1 ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности» предусматривает сейчас исключительную подсудность таких дел, поскольку указывает, что «результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде... физическими лицами, юридическими лицами...». Аналогично ч. 5 ст. 24.19 ФЗ «Об оценочной деятельности» предусматривает возможность оспаривания решения комиссии - только в арбитражном суде, независимо от субъектного состава заявителей.

Федеральным законом № 143-ФЗ, кроме внесения изменений в ст. 24.19 ФЗ об оценочной деятельности, ч. 1 ст. 22 ГПК РФ дополняется пунктом 8 о том, что «Суды рассматривают и разрешают дела... об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости».

Казалось бы, новая редакция ст. 24.19 ФЗ об оценочной деятельности (в сочетании с новым п. 8 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ) ясно дает понять, что все споры о кадастровой стоимости будут рассматривать именно СОЮ.

Однако необходимо учитывать следующее.

Указание на рассмотрение спора «судом» (без определенного указания, арбитражный это суд либо районный (областной) суд) - не означает само по себе установления исключительной подведомственности дел СОЮ. В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды (то есть, СОЮ) рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Поэтому указание о рассмотрении дела «судом» означает только то, что для определения конкретного суда, компетентного рассматривать спор, мы должны дополнительно принимать во внимание еще и общие правила определения подведомственности (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ и нормы гл. 4 АПК РФ).

В итоге получается, что результаты определения кадастровой стоимости (а также решения комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости) юридическими лицами и предпринимателями будут по-прежнему оспариваться в арбитражном суде, а физическими лицами, не имеющими статуса предпринимателя - в суде общей юрисдикции.

То есть, законодатель, отменяя правила об исключительной подведомственности таких споров арбитражным судам, просто возвращается к общим правилам определения подведомственности этих споров.

Интересно, что этот же Федеральный закон № 143-ФЗ, удаляя идентичное указание об «арбитражном суде» из п. 3 ст. 32 и п. 6 части 2 ст. 33 Федерального закона «О рекламе», использует иную юридическую технику, указывая на возможность обращения, вместо арбитражного суда, «в соответствующий суд».

Статья опубликована в блоге Романа Речкина на сайте Zakon.Ru.

земельное право, недвижимость, споры по недвижимости

Похожие материалы

Юридические услуги, разрешение споров, патентные услуги, регистрация товарных знаков, помощь адвокатаюридическое сопровождение банкротства, услуги арбитражного управляющего, регистрационные услуги для бизнеса


Екатеринбург
+7 (343) 236-62-67

Москва
+7 (495) 668-07-31

Нижний Новгород
+7 (831) 429-01-27

Новосибирск
+7 (383) 202-21-91

Пермь
+7 (342) 270-01-68

Челябинск
+7 (351) 202-13-40


Политика информационной безопасности