RU   EN

print

Жизнь в апартаментах Екатеринбурга подорожает

Согласно новому порядоку уплаты налога на недвижимость, собственникам апартаментов придется платить в 5 раз больше, чем владельцам квартир.

27.10.2014 | DK.RU | Михаил Старков

Согласно новой редакции главы 32 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц», с 2015 г. налог на недвижимость физических лиц будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости объектов, которая, как предполагается, должна соответствовать рыночной. Размер ставки для жилых помещений, гаражей и дачных хозяйств – 0,1 % кадастровой стоимости.

Наш комментарий:

Роман Речкин, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для портала DK.RU:

Ставка налога для собственников апартаментов в пять раз превышает ставку налога для жилых помещений (0,5 % вместо 0,1 %).

«Новый порядок расчета налога больнее всего ударит по так называемым «апартаментам», используемым для проживания помещениям, которые формально относятся к нежилым, – считает Роман Речкин, старший партнер Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С. – Ставка налога для них в пять раз превышает ставку налога для жилых помещений (0,5 % вместо 0,1 %). Новый налог регионы смогут вводить с 2015 года, а с 2020 года на новую систему должна перейти вся страна».

Девелоперы, возводящие апартаменты, полагают, впрочем, что беспокоиться преждевременно.

«Думаю, что новый порядок неодинаково отразится на всех сегментах, - говорит Сергей Кравчук, глава агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс». - Апартаменты эконом-класса предлагаются на рынке существенно дешевле, чем обычное жилье. Нельзя сказать, что переплата по налогам сделает этот вид жилья непривлекательным. Для покупателей в премиальном сегменте такая сумма, уплачиваемая раз в год, некритична. Не говоря о том, что важна не только ставка, но и база, от которой будут рассчитывать величину налога. Сейчас мы не знаем определенно, будет ли кадастровая стоимость соответствовать рыночной. Это выяснится после нового года. Но в любом случае, новый порядок расчетов вряд ли окажет заметное влияние на рынок апартаментов».

Напомним, что в конце 2014 г. компания «Атомстройкомплекс» планирует ввести в эксплуатацию комплекс апартаментов «Огни Екатеринбурга» на ул. Белинского-Большакова. По прогнозам г-на Кравчука, которые он высказывал весной этого года, Екатеринбург, так же как Москва и Санкт-Петербург, ожидает бум инвестиционного интереса к апартаментам.

налоговое планирование, налоговое право, налоговые проверки, налоговые споры, недвижимость, споры по недвижимости, строительство

Похожие материалы

Юридические услуги
Коллекторские услуги

Екатеринбург
+7 (343) 236-62-67

Москва
+7 (495) 668-07-31

Нижний Новгород
+7 (831) 429-01-27

Новосибирск
+7 (383) 202-21-91

Пермь
+7 (342) 270-01-68

Патентные услуги
Регистрационные услуги      

Политика информационной безопасности