RU   EN

print

Жизнь в апартаментах Екатеринбурга подорожает

Согласно новому порядоку уплаты налога на недвижимость, собственникам апартаментов придется платить в 5 раз больше, чем владельцам квартир.

27.10.2014 | DK.RU | Михаил Старков

Согласно новой редакции главы 32 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц», с 2015 г. налог на недвижимость физических лиц будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости объектов, которая, как предполагается, должна соответствовать рыночной. Размер ставки для жилых помещений, гаражей и дачных хозяйств – 0,1 % кадастровой стоимости.

Наш комментарий:

Роман Речкин, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для портала DK.RU:

Ставка налога для собственников апартаментов в пять раз превышает ставку налога для жилых помещений (0,5 % вместо 0,1 %).

«Новый порядок расчета налога больнее всего ударит по так называемым «апартаментам», используемым для проживания помещениям, которые формально относятся к нежилым, – считает Роман Речкин, старший партнер Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С. – Ставка налога для них в пять раз превышает ставку налога для жилых помещений (0,5 % вместо 0,1 %). Новый налог регионы смогут вводить с 2015 года, а с 2020 года на новую систему должна перейти вся страна».

Девелоперы, возводящие апартаменты, полагают, впрочем, что беспокоиться преждевременно.

«Думаю, что новый порядок неодинаково отразится на всех сегментах, - говорит Сергей Кравчук, глава агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс». - Апартаменты эконом-класса предлагаются на рынке существенно дешевле, чем обычное жилье. Нельзя сказать, что переплата по налогам сделает этот вид жилья непривлекательным. Для покупателей в премиальном сегменте такая сумма, уплачиваемая раз в год, некритична. Не говоря о том, что важна не только ставка, но и база, от которой будут рассчитывать величину налога. Сейчас мы не знаем определенно, будет ли кадастровая стоимость соответствовать рыночной. Это выяснится после нового года. Но в любом случае, новый порядок расчетов вряд ли окажет заметное влияние на рынок апартаментов».

Напомним, что в конце 2014 г. компания «Атомстройкомплекс» планирует ввести в эксплуатацию комплекс апартаментов «Огни Екатеринбурга» на ул. Белинского-Большакова. По прогнозам г-на Кравчука, которые он высказывал весной этого года, Екатеринбург, так же как Москва и Санкт-Петербург, ожидает бум инвестиционного интереса к апартаментам.

налоговое планирование, налоговое право, налоговые проверки, налоговые споры, недвижимость, споры по недвижимости, строительство

Похожие материалы

Юридические услуги, разрешение споров, патентные услуги, регистрация товарных знаков, помощь адвокатаюридическое сопровождение банкротства, услуги арбитражного управляющего, регистрационные услуги для бизнеса


Екатеринбург
+7 (343) 236-62-67

Москва
+7 (495) 668-07-31

Нижний Новгород
+7 (831) 429-01-27

Новосибирск
+7 (383) 202-21-91

Пермь
+7 (342) 270-01-68

Челябинск
+7 (351) 202-13-40


Политика информационной безопасности