RU   EN

print

*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

Застройщики пытаются выселить жильца

Застройщики микрорайона "Европейский" пытаются выселить из квартиры женщину, которая посмела отстаивать свои законные права.

12.02.2013 | Znak.com | Руслан Исмаилов

Компания ООО «Алмаз» печально известного застройщика микрорайона «Европейский» Олега Калимана обратилась в суд с иском о выселении семьи жительницы дома №20 по улице Барвинка Натальи Масленниковой - женщины, которая уже несколько лет «воюет» с застройщиком и местной управляющей компанией, сообщили Znak.com юристы Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С, защищающие Масленникову.

История эта началась в 2010 году, когда Масленникова приобрела квартиру у дольщика. В ООО «Алмаз» сделку одобрили, однако когда женщина пришла забрать документы, выяснилось, что сделать этого невозможно. «Юристы застройщика заявили мне, что у них проблемы с оформлением земли. По их словам, документы были отправлены в МУГИСО на согласование и в ведомстве уже полгода не могут их подписать, - рассказывает собственница. - Тогда я возмутилась и даже написала в управление делами президента. Там отреагировали, и мне пришел ответ из МУГИСО: никаких документов от ООО «Алмаз» у них нет».

Позже выяснилось, что застройщик при оформлении документов руководствовался постановлением правительства Свердловской области о выделении земли под застройку 2002 года, однако это постановление было отменено в 2006 году. «Для меня лично загадка, как это застройщик умудрился построить целый микрорайон, не оформив документы на землю», - возмущается женщина.

Тем не менее в 2010 году Масленниковой вручили ключ от квартиры. Отопление, вода, газ - все было подключено, поэтому собственница заехала в приобретенное жилье. И тут она столкнулась с новой проблемой - УК «Европейское» (сначала одна, а потом другая - с тем же названием), собственником и генеральным директором которых является все тот же Олег Калиман, обложила местных жителей необоснованными поборами. «Стали приходить счета за коммунальные услуги. К этому никаких претензий у нас не возникло, ведь нам поставляли воду, газ и так далее. Но много вопросов вызвали другие пункты платежек. Например, «капитальный ремонт» недостроенного дома, плата за «охрану микрорайона». С какой стати я должна платить за охрану микрорайона «Европейский»? Что это вообще за единица административного деления? Такого в законе нет. Или - плата за домофон. У меня он просто не установлен. Почему я должна за это платить?»

Самое интересное, что все платежи управляющая компания взимала, основываясь на Жилищном кодексе РФ. Ссылаться на этот документ возможно только при сдаче дома в эксплуатацию. «А мы до сих пор даже не можем оформить право собственности! Люди идут и узаконивают квартиры через суды», - рассказывает Масленникова.

В какой-то момент оппоненты «боевой» женщины решили сменить тактику и предъявили к ней требования за дополнительные квадратные метры. Якобы после обмеров БТИ обнаружилось, что женщина должна доплатить чуть более 60 тыс. рублей. И теперь застройщик пытается выселить Масленникову, разорвав с ней договор. Однако шансов на это у него немного.

Наш комментарий:

Александр Латыев, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для интернет-газеты Znak.com:

В данном случае мы имеем дело с попыткой застройщика района «Европейский» «выжить» неудобного жильца.

«В данном случае мы имеем дело с попыткой застройщика района «Европейский» «выжить» неудобного жильца, - рассказывает ведущий юрист ИНТЕЛЛЕКТ-С Александр Латыев. - Мало того, что застройщик принимал деньги от людей в нарушение требований закона - в отсутствие разрешения на строительство, без прав на земельный участок, из-за чего дольщики теперь не могут нормально оформить свои законно приобретенные квартиры и вынуждены обращаться в суд для признания своих прав. Так, помимо этого, им устанавливались еще и незаконные сборы, с которыми давно уже борется Наталия Геннадьевна Масленникова. В итоге, чтобы «разобраться» с жителем, активно отстаивающим свои права, те, кто не стеснялся принимать оплату за строящиеся квартиры, теперь пытаются выселить ее из оплаченной квартиры под предлогом смехотворного долга в 60 тыс. рублей при стоимости квартиры более 2 млн. Суду предстоит принять принципиальное решение: готов ли он защитить простого человека, честно заплатившего за строительство жилья, или же пойти на поводу у тех, кто, попользовавшись его деньгами, хочет теперь отобрать и квартиру».

В компании ООО «Алмаз» от каких-либо комментариев воздержались.

Добавим, Олег Калиман и его управляющая компания и раньше оказывались в центре скандалов. Так, например, в 2011 году конфликт между жильцами одного из домов и сотрудниками УК дошел до кровопролития из-за того, что представители «Европейского» попытались отключить электричество у ряда жильцов. В драке сам Калиман получил ранение в живот из травматического пистолета, а один из жителей был доставлен в больницу с переломом черепа.

Дью Дилидженс недвижимости, земельное право, недвижимость, споры по недвижимости, строительство

Похожие материалы

Юридические услуги, разрешение споров, патентные услуги, регистрация товарных знаков, помощь адвокатаюридическое сопровождение банкротства, услуги арбитражного управляющего, регистрационные услуги для бизнеса


Екатеринбург
+7 (343) 236-62-67

Москва
+7 (495) 668-07-31

Нижний Новгород
+7 (831) 429-01-27

Новосибирск
+7 (383) 202-21-91

Пермь
+7 (342) 270-01-68

Челябинск
+7 (351) 202-13-40


Политика информационной безопасности