RU   EN

print

*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

Заплати за другого

В Екатеринбурге в преддверии Дня защиты детей пройдет митинг, посвященный детям обманутых дольщиков.

31.05.2013 | УрБК

В Екатеринбурге в преддверии Дня защиты детей общественная организация «Сила в движении» проведет митинг, посвященный детям обманутых дольщиков. Организаторы уверяют, что в Свердловской области десятки тысяч человек, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков. У правительства же региона иные данные, и они считают, что общественники сами дискредитируют заявленную цель организации, так как сами нарушают закон. Юристы же считают, что обманутые дольщики политизируют ситуацию, хотя в большинстве своем сами в ней виноваты, а теперь хотят решить свои проблемы за счет других жителей области, которые не имеют к этому отношения.

По данным руководства организации «Сила в движении», на митинг, который пройдет уже традиционно на площади 1905 года, заявлено 50 человек. Такое небольшое количество связано с тем, что администрация Екатеринбурга ввела ограничение в целях безопасности самих митингующих, так как рядом находится проспект Ленина, по которому движется транспорт.

Лидер организации в защиту прав обманутых дольщиков «Сила в движении» Анна Криндач заявляет, что региональные власти лишь обещают помочь людям в сложной ситуации, а на самом деле ситуация в Свердловской области не меняется к лучшему. «Дети обманутых дольщиков лишены детства. В Свердловской области таких людей не менее 40 тысяч», - утверждает общественница.

Примечательно, что в ближайшее время по инициативе правительства Свердловской области возобновятся работы на проблемном долгострое на ул. Гастелло, 40 в Екатеринбурге. В 2006 году ООО «УК «Главсредуралстрой» не смогло ввести в эксплуатацию 21-этажный многоквартирный дом, превратив потенциальных соседей, приобретавших там квартиры, в обманутых дольщиков.

Сейчас достигнута договоренность об обмене активами застройщика ООО «УК «Главсредуралстрой» с привлеченной ГК «Виктория» с целью дальнейшей реализации на рынке и инвестирования полученных средств в достройку проблемной многоэтажки. В частности, строительная компания передает ГК «Виктория» земельный участок площадью 35 га в поселке Малый Исток в обмен на офисные помещения в переулке Красный в Екатеринбурге. Ожидается, что предстоящий Новый год 130 дольщиков встретят в своих квартирах.

Тем не менее «Сила в движении» с завидной регулярностью проводит митинги, критикуя областные власти за бездействие, а также заявляя о преследовании общественников.

По мнению заместителя министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Дмитрия Нисковских, лидеры этого объединения обманутых дольщиков сами дискредитируют заявленную цель организации.

«Все это время они сами нарушают закон, вселяясь в несданный объект и сделав перепланировки на чердачном этаже, тем самым препятствуя защите прав дольщиков. Министерство как исполнительный орган государственной власти вмешаться в разрешение вопроса не может, поскольку в данном случае спор происходит внутри кооператива, иными словами, между двумя хозяйствующими субъектами: кооперативом и застройщиком», - рассказал заместитель министра в интервью УрБК.

Он также сообщил, что ведомство договорилось со строительными предприятиями, которые готовы достроить и сдать дом в эксплуатацию, если им дадут возможность зайти на этот объект.

Дмитрий Нисковских признает, что в данном случае вселившиеся люди испытают неудобства, так как придется на время выехать оттуда и упразднить самовольную перепланировку, затрагивающую конструктивные элементы здания.

«И в этом вопросе мы готовы помочь. Инвесторы, которых привлекают к достройке дома, не должны сталкиваться с тем, что заселившиеся граждане могут их не пускать на объект и всячески мешать проведению работ. В данном случае логика строителей понятна: они за свои деньги готовы помочь дольщикам и правительству решить проблему, но не хотят нападок со стороны заселившихся, и тем более привлечения к внутрикооперативным разбирательствам полиции», - подчеркнул он.

Наш комментарий:

Роман Речкин, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для УрБК:

Объединения обманутых дольщиков проводят свои акции, чтобы политизировать обычный экономический спор.

Старший партнер Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Роман Речкин считает, что объединения обманутых дольщиков проводят свои акции, чтобы политизировать обычный экономический спор и решить свои проблемы за счет жителей области, которые к этой проблеме не имеют никакого отношения.

«На мой взгляд, проблема обманутых дольщиков - это обычные гражданско-правовые отношения. Подавляющее большинство из них решило рискнуть. Они вложили свои деньги в строительство дешевого жилья, но при этом не потрудились проявить разумную осмотрительность и узнать, есть ли у компании разрешение на строительство, имеет ли она права на земельный участок, согласованный проект и т.п. Они не консультировались с юристами, не проверяли застройщика и его репутацию, и в результате проиграли, потеряв деньги. Сейчас, организуя митинги, они пытаются как-то повлиять на ситуацию, привлечь к себе внимание, а самое главное - решить свой имущественный вопрос за счет областного бюджета, то есть за счет средств жителей области, которые никакого отношения к этому не имеют. Они так делают вместо того, чтобы идти в суд или же обращаться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела, в том случае, если застройщик, которому они доверили свои деньги, растворился в воздухе», - считает Роман Речкин.

По его словам, проблема еще и в том, что непонятно, кого именно нужно признавать обманутыми дольщиками, так как ситуации в каждом случае разные.

«Если стройка была заморожена из-за финансовых проблем строительной компании - это одно. Если застройщик просто собрал деньги и исчез - это другое. Третий вариант - это когда дом построен, люди вселились, а объект идет под снос, так как или участок земли не оформлен в собственность, или здание возвели с нарушениями. Ну, и отдельная история, когда люди вложили деньги в строительство многоквартирного дома, который расположен на землях под индивидуальное жилищное строительство», - подчеркнул Роман Речкин.

Генеральный директор центра недвижимости «Северная Казна» (участвовал в решении проблем обманутых дольщиков в домах на улице Сыромолотова и проспекте Космонавтов) Татьяна Деменок считает, что критика областных властей необоснована.

«В ситуации с домом на проспекте Космонавтов вообще была патовая ситуация, но область смогла ее разрешить. Вообще в решении проблем очень многое зависит от инициативной группы со стороны дольщиков. Если она идет на контакт, если они сдерживают эмоции основной части обманутых людей, то тогда результат достижим. А если только качать права и кричать, то ничего не выйдет. Здесь нужна спокойная совместная работа», - считает Татьяна Деменок.

недвижимость, споры по недвижимости, строительство

Похожие материалы

Юридические услуги, разрешение споров, патентные услуги, регистрация товарных знаков, помощь адвокатаюридическое сопровождение банкротства, услуги арбитражного управляющего, регистрационные услуги для бизнеса


Екатеринбург
+7 (343) 236-62-67

Москва
+7 (495) 668-07-31

Нижний Новгород
+7 (831) 429-01-27

Новосибирск
+7 (383) 202-21-91

Пермь
+7 (342) 270-01-68

Челябинск
+7 (351) 202-13-40


Политика информационной безопасности