Совладелец Ельцин Центра выплатит УК 18,5 млн
Юристы INTELLECT отстояли в апелляции решение о взыскании с ООО «Агора-Центр» 18,5 млн рублей в пользу управляющей компании.
Подробности конфликта между одним из собственников Ельцин Центра и компанией, обслуживавшей инфраструктуру здания.
В октябре 2022 года завершился нашумевший спор ООО «Управляющая компания «ЦЕНТР» с ООО «Агора-Центр» – совладельцем Ельцин Центра, не желавшим оплачивать работы, которые управляющая компания выполняла в период «ковидных каникул». Апелляционный суд оставил в силе решение суда первой инстанции о взыскании с Агора-Центра 14 млн рублей основного долга и более 4,5 млн рублей санкций за просрочку оплаты. Интересы УК «ЦЕНТР» защищали старший партнер юридической фирмы INTELLECT Роман Речкин и ведущий юрист Андрей Тронин.
Услуги по технической эксплуатации и управлению инфраструктурой Ельцин Центра УК «ЦЕНТР» оказывала с 2017 года. Был заключен комплекс абонентских договоров с собственниками здания – ООО «Агора-Центр» и Фондом «Президентский центр Б.Н. Ельцина».
Вплоть до «ковидного» 2020 года все было хорошо: услуги оплачивались заказчиками надлежащим образом. Однако начиная с марта 2020 года «Агора-Центр», по-видимому, решил компенсировать за счет исполнителя падение прибылей в результате введения «ковидных каникул» – и перестал принимать оказанные услуги и оплачивать их. А в мае предложил рассмотреть вопрос о снижении стоимости услуг, в том числе уже оказанных, на 90%. Это, конечно же, не могло быть воспринято УК «ЦЕНТР» всерьез ввиду неадекватности такого предложения. К слову сказать, второй собственник здания – Фонд «Президентский центр Б.Н. Ельцина» – продолжал оплачивать услуги управляющей компании в полном объеме.
Со значительным опозданием относительно установленных договором сроков «Агора-Центр» направил исполнителю формальные отказы от приемки услуг – со ссылкой на то, что они не были оказаны, о чем якобы свидетельствуют данные системы контроля и управления доступа (СКУД), установленной в здании Ельцин Центра. 16 июля 2020 года договоры были расторгнуты на основании одностороннего уведомления «Агора-Центра». При этом с марта и до момента расторжения услуги так и остались неоплаченными, что вынудило УК «ЦЕНТР» обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных прав.
В суде первой инстанции юристы «Агора-Центра» продолжали настаивать на том, что услуги не оказывались, приводя в подтверждение данные СКУД. В результате была назначена и проведена экспертиза, которая показала, что база СКУД не содержит полного перечня сотрудников УК «Центр» и работников субподрядчиков, а значит, любая попытка проверить по базе СКУД объем оказанных истцом услуг заведомо бессмысленна. Юристы ответчика приводили также другие доводы в поддержку своей позиции и даже ходатайствовали о назначении судебной экспертизы для установления объема оказанных истцом услуг. Однако суд учел мнение юристов INTELLECT и отклонил ходатайство, поскольку предмет исследования основывался на непроверяемых данных и расчетах, представленных стороной ответчика.
Дело рассматривалось судом первой инстанции полтора года. За это время состоялось около 15 судебных заседаний, была проведена судебная экспертиза и масса сопутствующих мероприятий. В итоге суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме, отклонил все доводы ответчика, приняв во внимание возражения на них юристов INTELLECT.
В апелляционной жалобе «Агора-Центр» продолжил гнуть свою линию и заявил ходатайство о проведении еще одной судебной экспертизы для установления объема и качества оказанных истцом услуг. Апелляционный суд отклонил доводы о необходимости назначения экспертизы и, с учетом позиции юристов INTELLECT, отказал в удовлетворении жалобы, оставив решение суда первой инстанции без изменения.
Теперь УК «Центр» может обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения суда и в итоге получить деньги, выплата которых была столь существенно задержана заказчиком.
Новости юридической фирмы INTELLECT >>
Похожие материалы
