Правовые вопросы аренды

Пожалуйста, пройдите регистрацию на мероприятие

18 декабря 2013

Александр Латыев проводит семинар, посвященный правовым вопросам аренды зданий, сооружений и нежилых помещений.

Правовые вопросы аренды зданий, сооружений и нежилых помещений

18 декабря 2013 года
г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 36, офис 200

Организатор: Образовательный центр «Бизнес-развитие»

Уходящий год ознаменовался многочисленными новеллами в правовом регулировании аренды недвижимого имущества: здесь и изменения — далеко не всегда адекватные — законодательства (изменения в ГК РФ, сначала отменившие требование о регистрации договоров, а затем отменившие отмену), и существенное изменение подходов к аренде в судебной практике (Постановление Пленума ВАС РФ №13 от 25.01.2013 и проекты новых постановлений).

Программа семинара:

Понятие и виды аренды недвижимого имущества: расширение круга арендных отношений в судебной практике: включение в число договоров аренды договоров о пользовании частями объектов, аренда будущего имущества; разделение вещной и обязательственной аренды; аренда с правом выкупа.
Объекты аренды: объекты недвижимости, которые могут передаваться в аренду; возможности использования жилых помещений в целях, не связанных с проживанием граждан; момент, с которого объект может считаться недвижимостью и с которого возможна его передача в аренду; последствия аренды помещений в зданиях, не введенных в эксплуатацию; правовой режим пользования частью объекта недвижимости; специфика аренды помещений в МКД и нежилых зданиях со множественностью собственников; разрешение земельных вопросов при аренде зданий и сооружений.
Субъекты аренды: право на передачу имущества в аренду, последствия передачи в аренду чужого имущества; множественность собственников арендуемого объекта; аренда государственного и муниципального имущества; субаренда и перенаем; сохранение аренды при смене собственника.
Порядок заключения договора аренды: содержание договора аренды: существенные и произвольные условия, форма договора, последствия ее несоблюдения, вступление договора в силу; регистрация договора аренды, проблема 2-3 марта 2013 года и пути ее решения.
Финансовая составляющая аренды: порядок определения арендной платы, определение арендной платы в соответствии с нормативными актами, формы и периодичность внесения арендных платежей, изменение арендной платы в одностороннем и договорном порядке, коммунальные платежи при аренде.
Передача имущества в аренду и его возврат: защита интересов арендатора при непередаче помещения в аренду, порядок передачи имущества, акты приема-передачи, инвентаризация арендуемого имущества, порядок возврата имущества, порядок действий при «выселении» арендатора.
Пользование арендованным имуществом: цели использования помещений, использование помещений в нарушение, правила поведения в офисных, складских, производственных центрах, на парковках, пропускной режим и режим использования общего имущества, текущий и капитальный ремонт помещения, правовой режим улучшений используемого имущества, гибель, порча помещения и основания для расторжения договора аренды, защита прав арендатора и арендодателя от посягательств со стороны контрагента и третьих лиц.
Сроки аренды, прекращение действия договора: определение сроков аренды, последствия истечения сроков аренды, пролонгация договора, перезаключение договора на новый срок, преимущественное право на заключение договора на новый срок, прекращение договора при выкупе имущества, последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников, порядок расторжения бессрочного договора аренды, основания и порядок досрочного расторжения договора, отказа от договора аренды.
Что день грядущий нам готовит: судьба аренды с точки зрения новейших веяний судебной практики и реформы гражданского законодательства.
Судебно-арбитражная практика по договорам аренды.

Стоимость участия 5200 руб. (НДС не предусмотрен). В стоимость входят комплект методических материалов, обед, кофе-паузы.

Для участия в семинаре необходимо подать заявку по факсу: (343) 217–82–01, по e-mail [email protected] или через сайт www.оcbr.ru. Справки по телефону: (343) 217-82-01.

В мероприятии участвует — Латыев Александр Николаевич

земельное право, недвижимость, приватизация, сопровождение сделок и инвестиций, споры по недвижимости, строительство