RU   EN

print

Неосновательное... но обогащение ли?

Заметка в блоге Александра Латыева, ИНТЕЛЛЕКТ-С, на сайте Zakon.Ru.

И еще одно дело изучал тут на днях.

Фабула: глава муниципалитета издал распоряжение о предоставлении некоммерческой организации конкретного нежилого помещения из муниципального фонда.

Некоммерческая организация въехала в помещение, пользовалась им, но оформление договора безвозмездного пользования затянулось почти на полгода. Наконец, договор был заключен и сейчас некоммерческая организация находится в помещении безвозмездно на основании этого договора.

И тут муниципалитет предъявляет организации иск о взыскании неосновательного обогащения, а именно - о взыскании арендной платы за период с момента въезда в помещение до заключения договора безвозмездного пользования.

Казалось бы, дело примитивное и взыщут на раз-два, но смущают следующие обстоятельства:

  1. организация некоммерческая,
  2. помещение ей изначально предполагалось отдать в пользование именно безвозмездно,
  3. имелось распоряжение главы администрации о передаче этого помещения,
  4. из-за наличия этого распоряжения помещение муниципалитетом все равно не было бы сдано никому другому в аренду, а значит, никаких неполученных доходов у него и нет вовсе.

Защититься напрямую с помощью, например, положения п.4 ст.1109 ГК не выйдет - там речь идет об обогащении в виде неосновательного получения имущества, а у нас правильнее говорить о неосновательном сбережении. Вряд ли можно толковать этот пункт расширительно.

Однако, может, обратиться к ст.10 ГК, сказав, что по логике предъявленного иска получается, что вследствие нарушения прав муниципалитета он требует получения доходов, которые никогда бы не получил, если бы нарушения не было?

Источник: Zakon.RU

недвижимость, споры по недвижимости

Похожие материалы

Юридические услуги, разрешение споров, патентные услуги, регистрация товарных знаков, помощь адвокатаюридическое сопровождение банкротства, услуги арбитражного управляющего, регистрационные услуги для бизнеса


Екатеринбург
+7 (343) 236-62-67

Москва
+7 (495) 668-07-31

Нижний Новгород
+7 (831) 429-01-27

Новосибирск
+7 (383) 202-21-91

Пермь
+7 (342) 270-01-68

Челябинск
+7 (351) 202-13-40


Политика информационной безопасности