*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.
Спор на теплом месте
С муниципальных управляющих компаний Уфы взыскивают рекордную задолженность.
05.08.2014 |КоммерсантЪ | Булат Баширов
Крупнейшим управляющим компаниям Уфы, аффилированным с городской администрацией, грозит выплата сумм, в сотни раз превышающих их годовую прибыль — больше 1 млрд рублей. С исками о возврате беспрецедентно больших долгов в арбитраж обратились «Башкирские распределительные тепловые сети» (БашРТС, «дочка» ОАО «Башкирская генерирующая компания», «Интер РАО»). В мэрии признаются, что шокированы суммой взыскания, но намерены рассчитаться, перераспределив деньги, отчисляемые жильцами на содержание домов. По мнению юристов, такая схема не противоречит букве закона, но грозит справедливым негодованием плательщиков, а также срывом текущей деятельности управляющих компаний.
Крупный оператор тепловых сетей Уфы — ООО «БашРТС» — подал в суд иски о взыскании беспрецедентно больших долгов управляющих компаний, аффилированных с городской администрацией. В конце прошлой недели, как следует из материалов арбитражного суда Башкирии, БашРТС взыскал 140 млн руб. задолженности за тепло и горячую воду с ОАО «УЖХ „Сипайловский" Октябрьского района Уфы». Также арбитраж удовлетворил иск «внучки» «Интер РАО» к ОАО «УЖХ Кировского района» и «УЖХ Калининского района» о взыскании 15,9 млн руб. и 39 млн руб. соответственно. Потребители ресурсов, как следует из материалов, не рассчитались с оператором за тепло и горячую воду, отпущенные в первом квартале текущего года.
На рассмотрении суда находится около 20 исков БашРТС к управляющим компаниям Уфы, на сумму 1,14 млрд руб. Мэрия является совладельцем всех ответчиков через ОАО «Инвестиционное агентство» и ЕРКЦ. Отметим, что иски на такие крупные суммы ресурсоснабжающие организации подают к уфимским коммунальщикам впервые. Правда, в 2012 году, при возникновении аналогичной ситуации, тогда еще объединенное ОАО «Башкирэнерго» инициировало банкротство районных УЖХ. Процесс завершился подписанием мирового соглашения и реструктуризацией долга.
В БашРТС пояснили свои действия крайне низкой собираемостью денег с потребителей — коммунальных организаций города. В марте-мае текущего года задолженность всех потребителей республики перед поставщиком превысила аналогичные показатели прошлого года вдвое и достигла 4,2 млрд руб., сообщили в БашРТС. На долю районных УЖХ Уфы приходится, по информации компании, больше трети этой суммы, или 1,6 млрд руб.
Отметим, что сумма, уплаты которой требует БашРТС, в сотни раз превышает показатели прибыли каждой из управляющих организаций. Так, у УЖХ «Сипайловский» в 2013 году прибыль составила 704 тыс. руб., у УЖХ Советского района — 19 тыс. Другие управляющие компании прибыли не имели. Убыток УЖХ Ленинского района составил 69,6 млн руб., Орджоникидзевского — 136,6 млн руб., Октябрьского — 136,6 млн. Демское УЖХ отработало год с убытком в размере 59,3 млн, Кировское — 105,6 млн, Калининское — 128,3 млн руб.
Восемь районных УЖХ Уфы были созданы в виде ОАО в 2008–2010 годах с целью подогнать городскую коммуналку под требования Фонда содействия реформированию ЖКХ и получения его денег. Это крупнейшие игроки отрасли, управляющие примерно 95% многоквартирных домов Уфы. 49% акций районных УЖХ, по состоянию на март, владела 100% «дочка» управления муниципальной собственностью Уфы ОАО «Инвестиционное агентство», 25% находилось у МУП «Единый расчетно-кассовый центр». Второй блокпакет в ряде УК принадлежит ЗАО «Городские коммунальные системы», в оставшихся — ЗАО «Цветы Башкортостана». Годовой оборот рынка ЖКХ в Уфе оценивается в 10–12 млрд руб.
В мэрии обещают рассчитаться с энергетиками и даже разработали специальную схему. По словам первого заместителя главы администрации Владимира Дмитрюка, курирующего ЖКХ, долги будут гаситься из денег, которые жильцы заплатили за содержание домов. Возникновение задолженности чиновник объясняет «недостаточными платежами потребителей». Уровень собираемости он оценил в 97–98% и заметил, что «не платят одни, а рассчитываться придется другим».
Исполняющий обязанности первого заместителя директора УЖХ Орджоникидзевского района Марат Хабибуллин также винит жильцов, некоторые из которых «занижают объемы использованного тепла или горячей воды», а другие, «оплачивающие по нормативам, их превышают».
Наш комментарий:
Анна Устюшенко, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для газеты «КоммерсантЪ»:
Партнер, руководитель практики Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Анна Устюшенко отмечает, что схема, к которой намерена прибегнуть мэрия, не противоречит закону, но «жильцам дома вряд ли будет комфортно, когда окажется, что управляющей компании, например, нечем платить зарплату дворникам».
«При уровне собираемости платежей 97% сформировать такую гигантскую задолженность невозможно,— сомневается председатель исполкома стерлитамакского движения "Защита жилищных прав граждан" Марат Мусаллямов.— Это какое-то лукавство. Вероятнее всего, управляющие компании потратили средства на какие-то другие цели». Разовое списание крупной суммы со счета, добавил общественник, ставит под угрозу исполнение текущих обязательств управляющей компании.
Похожие материалы
