RU   EN

print

*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

Ресторатор отсудил офис у минземимущества

Суд признал незаконными действия минземимущества, отказавшего компании в преимущественном праве выкупа помещения.

05.04.2013 | КоммерсантЪ (Уфа), №59(50838) | Булат Баширов, Наталья Павлова

Уфимское ООО «Трест №3-недвижимость», специализирующееся на оказании риелтерских услуг, выиграло процесс в арбитражном суде Башкирии у министерства земельных и имущественных отношений. Суд признал незаконными действия ведомства, отказавшего компании в преимущественном праве выкупа помещения площадью 898 кв. м. Оно расположено на первом этаже жилого дома по проспекту Октября, 10. Компания арендует офис с 2006 года. В марте прошлого года она обратилась в министерство с заявлением о выкупе помещения по преимущественному праву, но получила отказ. В решении суда, опубликованном в минувший вторник, довод минземимущества о том, что помещение не было включено в план приватизации на 2012 год, признан безосновательным, несмотря на то, что в договоре аренды с действием до 2015 года выкуп площадей не был предусмотрен. Суд также подтвердил принадлежность арендатора к категории малого и среднего бизнеса.

Генеральный директор агентства Rain Group недвижимость Ринат Садриев отмечает, что выкуп помещений в соответствии с ФЗ-159 имеет ряд преимуществ: «Приобретатель может заплатить лишь 10% стоимости и получить рассрочку оставшейся части на семь лет под смешной процент, в пределах 6%. Цена выкупа обычно тоже ниже рынка. Стоимость 1 кв. м офисной площади в этом районе сегодня составляет от 100 тыс. руб., компания может получить ее с 40-процентным дисконтом, примерно по 60 тыс. руб. за метр».

Наш комментарий:

Роман Речкин, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для газеты "КоммерсантЪ":

Отказать в выкупе министерство могло лишь в случае, если на момент подачи иска за арендатором числилась задолженность.

Старший партнер Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Роман Речкин полагает, что пересмотреть решение будет трудно: «Право выкупа государственного имущества не подразумевает его включения в программу приватизации. По этому вопросу есть постановление президиума Высшего арбитражного суда России. Отказать в выкупе министерство могло лишь в случае, если на момент подачи иска за арендатором числилась задолженность.

ООО «Трест №3-Недвижимость» зарегистрировано в 2003 году. Уставный капитал 10 тыс. руб. Компания занимается сдачей внаем собственного имущества, оказывает посреднические риелтерские услуги, занимается оптовой торговлей стройматериалами. 75% уставного капитала владеет предприниматель Алексей Корнияшик, 25% у ОАО «Строительный трест №3». По данным Kartoteka.ru, господин Корнияшик также владеет в Уфе ООО «Глобал ресторантс планета», «Глобал фуд Простор», «Глобал фуд Дема», «Лидер групп», ЧОП «Зевс» в Иглино, «Глобал фуд Галант», «Глобал фуд Меркурий».

недвижимость, приватизация, споры по недвижимости

Похожие материалы

Юридические услуги, разрешение споров, патентные услуги, регистрация товарных знаков, помощь адвокатаюридическое сопровождение банкротства, услуги арбитражного управляющего, регистрационные услуги для бизнеса


Екатеринбург
+7 (343) 236-62-67

Москва
+7 (495) 668-07-31

Нижний Новгород
+7 (831) 429-01-27

Новосибирск
+7 (383) 202-21-91

Пермь
+7 (342) 270-01-68

Челябинск
+7 (351) 202-13-40


Политика информационной безопасности